#367 ポイントが自動で貯まる仕組みを構築
なんとか自動でポイントやお金が貯まらないかなーと思い、現在ではプログラムという非常に便利なツールがあるじゃないか！ということに気づきました。
ポイント貯めることのできるスマホアプリはたくさんあるのでいくつか紹介しておくと
①トリマ
アプリ上からそのままマイルに変換することが可能 タンクの中のエネルギーをためてコインに変換していく 割と使っている人が多い印象
②楽天シニア
楽天が行っている健康増進事業 たまるポイントは楽天ポイントですが、若干たまるポイントが低いのと、特定の条件クリアのようなポイント付与条件が多いので使いづらいのが難
③あるくと
ゲーム感覚でミッションをクリアしてコインをゲットし、自分が欲しい商品と引き換えるアプリ
④Walkcoin
これも③aruku＆と似たようなアプリ
⑤宇都宮健康ポイント
宇都宮市が健康増進のために行っている活動 ためたポイントクオカードなどに交換できます。個人的にはこれがおすすめですね
ここで紹介していますね。
そこにiphoneの機能にあるショートカット＆オートメーション機能を使用します。
①ショートカット
iPhoneに最初から入っているアプリになります。
私はこのような色々なショートカットを作成しております
実行させたい機能を色々と組み合わせて、アクションを起こすことができるので、自分の好きなスクリプトを組み込んでみて下さい
ちなみにアプリのログイン系はこんな感じ
②オートメーション機能
これは何時になったらスクリプトを起動させるこのようなアクションを自動化できます。作ったショートカットを時間で呼び起こし実行してくれます。
このような形で自分が自動化したい内容を組み込んでいくと、ログイン系のアプリであれば自動的にポイントが貯まります。
自分がなにもしなくても、勝手に起動してくれているのでたまにアプリを開いたときにかなりポイントがたまっていたりするとうれしいものです。
まとめ
個人的にはログインだけでもらえるポイントアプリなどは自動化できる対象なので、とても楽ですね
うまく使いこなせばもっとたくさん活用事例がありそうですが、まだまだ使いこなせておりません
特に市町村がおこなっている健康増進ポイント系のアプリはログインだけでもらえるし、引き換えるのも容易なのでおすすめです。
時間があるときショートカットを触るだけでも面白かったりするのでぜひ使ってみてください。
#366 競売物件融資引き失敗
先月の終わりに競売物件の最高落札者として、戸建て物件を取得できることになった訳ですが、その物件に対して自己資金ではなく、他人資本を利用して取得しようと ろうきん さんとの面談にいってきました。
前回の記事はこちらからどぞ
結果として”融資は通らない”という結論だったんですが、なぜ 融資が通らないのか？ 住宅ローン？ フリーローンの可能性は？ というところで少し掘り下げようと思います。
まず、競売での物件の取得の際には入札→落札→最高買受人決定通知書→支払い→物件の権利移転という形で進んでいくわけですが、今のところ最高買受人決定通知書というところにいます。そこから１カ月の間に銀行と話をして融資の話をつけなければいけないんですが、まず融資の期間が一カ月ほどしかないというのに審査には２週間から３週間かかるということがあります。
他にも融資が難しいという理由に競売物件特有の理由がありまして、裁判所にお金を払うと移転作業をしてくれるんですが、裁判所から法務局への権利の移転に2日から3日ほどかかるんだとか
そのせいで、この隙間における2日から3日の間は銀行が融資する場合に無担保での融資ということになり、そういったお金の貸し付けはできないんだとか．
まぁ いろいろ調べてみると民事執行法82条2項というのを使うと、司法書士さんが裁判所から法務局までの登録手続きをその日に行うことができ、銀行にとって無担保状態の日がないということで、貸付を行うことが可能になるんだとか、うーん 法律って難しい．．
それでも、その後自分の物件自体が建物の権利だけを買っていたということがわかったので、結局のところ銀行からの融資は無理だったんですが いろいろと市役所やら法務局やら走り回った挙句 融資ができないということを言われたましいを抜かれたような状態となっておりました．
うん そして結局私たちは現金で家を購入することになったとさ
なんだかんだ 世の中 現金を持っている奴が強い！ ということがわかりました．
まとめ
なんだかんだで世の中現金を持っている人が強いなーと感じた瞬間でした．銀行での融資の際にローンを組むわけですが、金利＝手数料がのっていたり、保証会社（銀行が損をしないために強制加入）を使わなければいけなかったりと上手く中間でマージンを抜かれ、お金がない人ほど吸血鬼に血を吸われて自分の時間＝労働対価（お金）を失なって、家のために働き続ける人生になりかねないんだなーと感じました．
時代が変わった今 負債を負わずに物件を取得する価値は増すばかりです．日頃から節約して副業して投資していてよかったと思いました．
うん 競売物件て難しい これから競売購入を考えている方は自己資金で処理できる範囲のものを狙うと良いかもですね
ではではー
#365 ウエルシアお客様感謝デーには”裏技”がある
ウエルシアお客様感謝デーが20日に近づいていますが、実は知らない方も多い裏技が存在します。
通常ウエルシアお客様感謝デーはTポイントの価値が1.5倍になるお得な購入方法ではありますが他のQRコード決済の還元キャンペーンと併用することができます。
まずは前提から
5000円分商品を購入する
キャッシュレス還元キャンペーンが使える（今回は例としてPAYPAY20 %還元にします）
①Tポイントが1.5倍になるので3333円で概ね5000円分を購入できることになるのでざっくり3000円Tポイントで支払いをする
② 3000P＝4500円なので残りの500円分をPAYPAYなどで支払いをする
③総額5000円の20%に対してPAYPAY20%還元が行われる。
（この場合は1000円PayPayで戻ってきます）
と言う構図になっています。 以前よりキャッシュレス還元キャンペーンが少なくなり併用できることが少なくなりましたが、PAYPAYは地域還元キャンペーンをまたいくつか行っていますので、対象地域の方でウエルシアを使われる方は併用してみると良いと思います。
また、最近はいくつかのお得な決済方法や還元キャンペーン、購入レシートを送れば還元などを行っていたりしますので、自分がを日用品で使わなくても、フリマに出すことでうまく現金化すると言う手段もあります。
今月は明日がいよいよウエルシアお客様感謝デーなので今から準備をしておくのが良いかと思います。
このあたりはしんぽいさんがかなり詳細に攻略法を載せていますので、こちらからどうぞ
ウエル活攻略法4選✍️
— しんぽい@お得オタク (@travelmonkeypoi) 2021年8月15日
①花王 53%還元
🧮T㌽3334P(5000円)×2回決済
💰T㌽1000P×2 (付与9月末)
②SCｼﾞｮﾝｿﾝ除菌×PayPay43%還元
🧮T㌽上限制限なし＋PayPay1円決済
💰PayPay付与10月末
⚠️エントリー必須
③ｷﾚｲｷﾚｲ 83%還元
🧮T㌽667P決済(1000円分) ×2回
💰PayPay500P×2(付与9月末)
⚠️🧾提出 https://t.co/l56JaukriO pic.twitter.com/F1JpX4UDRu
まとめ
ウエルシア×還元キャンペーンといった形で使えるものがあれば積極的に使いましょう
日用品＝消耗品 お金を使わないことにこしたことはございません。
今回の手法の大きなところは通常Ｔポイントで支払いをしている部分についてはほかの還元のキャンペーン対象外になるんですが、おそらく複雑な支払い方法をしているため、システム上追いつかないのではないかなーとおもっております。
そもそも、ウエル活ならＴポイントで全額支払いをしたいと思うのが通常ですからね
また なにかあればお伝えしたいと思います。
ではではー
#364 ポイントインカム簡単案件紹介
このブログの中ではポイントサイトはポイントインカムを押しているわけですが、今回なかなかコロナで出かけられなかったり、ここのところお天気が悪かったりと室内にいる方が多いのかなーと思い、初めての方向けのポイントサイト案件を３つチョイスして紹介しようかと思います。
①スマートニュースアプリ
この案件はアプリをインストールするだけで、３００ポイントもらうことができるので初めてポイントサイトを利用される方は非常におすすめです。ポイントサイト側に承認されるのも２４時間で反映されるのもよいです。
②Ｇiftole
こちらもアプリのインストールのみで８００円ももらうことができる案件です。ここ最近では最高還元率ですのでまだの方はお早めに
③WINTICKET
少し面倒ではありますが、アプリのインストール＋WINTICKETへの登録(個人情報のアップロード)で２０００円分もらうことができます。
まずはポイントサイトに登録するところから
必要なのは電話番号とメールアドレス＋やる気
①電話番号認証＋メールなどの個人情報を入力しポイントサイトに登録する。
私のおすすめは”ポイントインカム”です
②ポイントサイトできちんとポイントをもらうため、”設定”より”サイト越えトラッキングを防ぐ”を緑から灰色に変えておく(ポイントサイトからも案内があるはず)
↑このようになっていればＯＫ
③実際に案件をこなしてみましょう。
まとめ
ポイントインカムをおすすめする理由は大きくはランク制度＋曜日ボーナスが大きくキックバックの恩恵が大きいというところです一度使ってみてまずはポイントをもらってamazonギフト券や現金などに変えて使ってみると次に使うための原動力になりやすいかとおもいます。他にもネットで買い物をする方、せどりをしたいと思っている方は買い物にも１％のポイントが付いたりするので、意外と馬鹿にできないもんです。(クレジットカードのキックバックも１%ほどですからね)
とにもかくにも、道に落ちた小銭に気づかないで歩いているようなものなので使っていない方はぜひ使いましょう
#363 競売物件を購入したよって話
新築は男の夢！ というのは少し前までの潮流だったのか、リテラシーの高い現代の若い世代は中古の物件を購入してその後の人生に負債を背負いたくないというのが最近の流れですね
その流れを受けて私自身も以前は新築住宅への憧れがあったんですが、ここ最近は不動産関連の書籍を読み漁り、結局のところ競売物件を張り付いてみていました。
BIT と呼ばれる不動産競売サイトに抵当権を差し押さえられた物件が売りに出されるんですが、そこでそこそこ築年数の新しい物件を購入しました。
入札した時期は７月だったんですが、裁判所から通知がくるまでに１カ月ほどかかりました。(この辺りはしょうがないですね)
築年数は１２年と比較的新しく、立地も県内で２番目の人口なので場所もよさげ
価格は５００万ほど
肝心の外観はというと
こんな感じ ※あくまで雰囲気を伝えるための一例です
うーん おしゃれ ←自画自賛
もちろん まだ前の持ち主さんが居住中なので、これから引っ越しの交渉などがあり、トラブルなども予想されますが、人生の中でも大きな出費となる住宅の取得を１０００万円以内でできたのは今後使えるお金がほかの人と比べても２０００万円以上あると考えられるので有利かなと(通常栃木では新築住宅取得に３０００万以上かかる)
時間をかけて探せば、いい物件は必ず出ていますのであきらめずに探して正解でした。検索の時間としては今年の１月くらいから暇さえあれば探していましたので半年くらいは検索に時間を割いているかと思います。
今後の流れとしては
購入費用納入→抵当権移転手続き→占有者交渉→物件修復(リフォーム)→入居
といった形になるそうなので
まだまだ、入居開始するまでには時間がかかりそうですが、時間をかけるだけの価値はあるので気長に待ちたいと思います。
まとめ
競売物件の購入ということで、かなり難易度が高めに見えるんですが、意外とそうでもなくずっと物件を眺めていたり、きちんと不動産についての知識があればその後の人生に余計な負債を背負うことなく蓄財することが可能になります。
ちなみに今回の物件なんですが、不動産鑑定士(プロ)の見立てでは土地＋上物を合わせても７００万円近い評価額になっていたので取得することさえできれば２００万円ほど得したことになります。
ここ最近では競売物件の需要も上がってきていますが、私のようなど素人でも買った時点で２００万円得することができる物件を手にできるチャンスがあると思えばパソコンに張り付いて努力する気になります！
私自身は今回の物件は１１月に子供が生まれることもあるので、アパートなどでほかの居住者に気を遣うのも面倒ということもあったので物件の取得に踏み切りました。
ぜひ、今後住宅の取得を考えている方は競売物件おすすめですよ
ではではー
#362 VISAタッチ決済で５０００円当たるかも
VISAタッチ決済で５万名に５０００円が当たるというサマーキャンペーンがでました。割と当選人数も多く、ほぼやれば全員当たるんじゃないか？と思うくらいお得な内容となっております。
期間：８月１１日(水)から８月３１日(火)まで
内容：対象店舗でVISAのタッチ決済利用を１０００円以上利用で１口の応募
※当選発表は２０２１年１０月以降にキャンペーンに参加されたカードにキャッシュバックを行うとか
2000円以上支払った場合には２口とみなされるそうです。
そしてなにより、
この コンタクトレスマークのあるクレジットカードであれば枚数分応募可能なんだとか激アツですね
キャンペーンサイト
色々なキャンペーンがたくさんあるので、組み合わせて使用するのがいいと思いますが、まずは下記のような内容でやってみてはいかがかと
ツイッターではこの方法が話題になっていたので、私もそのまま使わせていただきました。
Visaタッチでキレイキレイ商品を購入🙌
— dee@ (@dhy213) 2021年8月11日
5000円当たると良いな🎯
▶️VISAタッチ決済
○1回1000円以上
○5万名に5000円
○対象店舗ありhttps://t.co/ZyaOxEtLr7
▶️キレイキレイ
○PayPayボーナス最大50%還元
○1回あたり500円相当
○レシート2回まで
○PayPay支払い以外可https://t.co/jrDEl6o1Yb pic.twitter.com/CG53e9I1MO
やり方をまとめると
①ウェルシアでキレイキレイ対象商品１点＋１点を購入する
上記から1点購入(私は詰め替え用の泡ハンドソープ４倍と書かれたやつにしました)
この中から１点を購入して、１０００円以上にする
②購入数時に対象となるVISAのタッチ決済を行う
※私は店員さんに「タッチ決済でお願いします」と言ったら伝わりました。
間違えないでくださいね このマークがあるものですよ
③決済後のレシートをスマホのカメラで撮って送る
これで終了になります。 キレイキレイのキャンペーンが一人２口までしか応募できないのでVISAのコンタクトレスカードを多めに持っている方は違ったキャンペーンともっ併用するとよさそうです。
おすすめは
ドン・キホーテ majicaアプリ提示＋対象商品購入 (３０％還元)
ウェルシアお客様感謝デー(毎月２０日 ３３％オフ) 花王商品購入２０％還元＋VISAタッチ決済
※お会計の際にTポイントを半分＋残りをＶＩＳＡ決済でかなりお得になることが予測されます。
まとめ
８月に入ってから大手(ドコモ、ＰＡＹＰＡＹ)などが還元をやらない代わりにほかの決済サービスが隙間を狙ったキャンペーンを行っています。うまく組み合わせれば還元率が１００％になる組み合わせもありますので、時間に余裕のある方はやってみてはいかがでしょうか
私は日々探しているので、日用品が家に山のようにたまってきております。どうしよ
また、いい情報が入りましたら おしらせいたします。 ではではー
2000
#361 ガソリン代を安くする方法
ガソリン代高いですよね
ここ最近ではかなり値段が高騰しており、ペットボトルのお茶よりも高い値段になりつつあります。笑
そこで今回はでき得る限りガソリン代を安く入れられる方法をお伝えできればと思います。
今回の方法を知れば楽天経済圏の方であれば期間限定ポイントの消化先として使えますし、実質無料で入れることも可能になるかと思います。
ガソリン代を安く入れる方法
①楽天経済圏を活用して”期間限定ポイント”でガソリンを入れる。
②自宅から一番近い出光(楽天ポイントが使えること前提)で車検を通す。
出光石油では楽天と提携して、Rポイントをためることができます。２ℓにつき１ポイント付与となるので結構たまりやすかったりします。
まずは①の方法から
①楽天経済圏を活用して”期間限定ポイント”でガソリンを入れる。
出光石油では下記のようなシステムメニューから楽天ポイントをりようすることができます。
で実際にポイントを使ってみると、通常ポイントではなく、期間限定ポイントから消費されるんです。
そもそも楽天ポイントには２種類のポイントが存在します。
楽天経済圏の住人は ポイント＝お金 と同じ価値として使用しており、
通常ポイント＝期間が比較的長くお金と同等(クレジットカード減額が可能なため)
期間限定ポイント＝期間は大体１か月程度(なるべく早めに使い切りたい)
という違いが存在します。
そのため、どうしても期間限定ポイントが余る場合には楽天PAYを使用して日用品を余分に買い込んだりと不必要なものまで買わなければいけないという場合が存在しました。
ですが、出光石油であれば楽天ポイントを読み込んで、使いたいポイントを入力すれば期間限定ポイントから消費されますので、支出を圧倒的に抑えることができます。
②自宅から一番近い出光(楽天ポイントが使えること前提)で車検を通す。
これは以前記事にした内容なんですが、楽天CARアプリから近くの車検ができるガソリンスタンドで私の車の車検を通したときですが、それ以降半年間にわたり１ℓあたり８円引きにするという割引サービスを受けることができたんです。そのため、近くの出光のガソリンスタンドで車検を通すことで楽天ポイント(期間限定ポイント)が使用でき、さらには８円引きにしてもらうことができるという素敵な状況を作ることができます。
まとめ
今回は楽天経済圏の住人であればうれしい期間限定ポイントの出口戦略ということになりました。日本は基本的にガソリンを輸入するしかない状況ですので、値段がいつ吊り上げられるかわかりません。できれば電気自動車なんかがいいんですが、現実的ではありませんので、使えるものは使って価格を安くガソリンを入れるようにしましょう。
なにより楽天ポイントは使い道が広いので反則的
モバイル、電気、ガソリン、PAY、ほとんどポイントを使うことができますのでぜひ使ってない方は早めに移動されることをおすすめします。
ではでは
